الأحد، يونيو 15، 2008

السيد رئيس مجلس الشعب المصرى يطالب المواطنون بإستمرار الإعفاء الوارد بالمادة ११ من قانون الايجارات بشأن إعفاء المساكن غير الفاخرة من الضريبة العقارية


السيد الاستاذ الدكتور فتحى سرور رئيس مجلس الشعب
السيد رئيس لجنة الاقتراحات والشكاوى
السيد رئيس اللجنة التشريعية

السادة الاعضاء الكرام

تحية طيبة وبعد

لقد سبق أن رفعت لسيادتكم أن أى مشروع للضرائب العقارية يجب أن يحافظ على الإعفاء الوارد بالمادة 11 من قانون الايجارات والتى تنص على إعفاء شاغلى المساكن غير الفاخرة من ملاك ومستأجرين من الضريبة العقارية وملحقاتها وهى تهم 99% من سكان مصر البسطاء وأرسلت لكم عدة خطابات بهخذا الشأن منذ عام 2006 وموضح بالخطاب مشروع قانون يحافظ على هذا الإعفاء ونشرت مقالات عدة ونشرت على موقعى بمدونات مكتوب خطاب موجه لكم ولرئيس مجلس الشورى والان المشروع تحول لكم وأعود وأكرر وأنا لاأعلم الغيب أن هذا المشروع خطير خطير جدا وإسألوا الشارع المصرى وليس كل ماتعرضه الحكومة نوافق عليه خاصة أنها لم تهضم رفع أسعار السلع منذ شهر تقريبا ومازال المواطن فى مرحلة جفاف ولم يعوض الدم الذى إغتصب منه عيانا جهارا!
وهناك نقاط يجب أن نوضحها وبقوة:

1: أن الحكومة تعرض بيانات غير صحيحة فهى تنشر بالصحف جدولا تقول فيه عن الضرائب الحالية على العقار والاعفاء المتوقع دون التوضيح أن هذا الوفر الناتج فى الضريبة بعد تطبيق المشروع الجديد هو عن المساكن الفاخرة
لسبب بسيط وهو أن المساكن غير الفاخرة معفية حاليا بموجب المادة 11
ومن ثم لأن طريق العرض بدون ذكر أنها تخص المساكن الفاخرة فيها إيحاء بالوفر ولكن هذا الوفر لوتم فإنه موجه للمساكن الفاخرة لأن المساكن غير الفاخرة معفية وأعيد وأكررفى هذا الأمر.
2 :أن المشروع يعرض لقيم رأسمالية لعقارات لاتباع وإنما تسكن وقيمتها السوقية لاتعكس قيمتها الدفترية
ولم تعد تلجأ الدول للضريبة الرأسمالية لأنها تأكل رأس المال الخاص والقومى بصفته مجمعا لرأس المال الفردى علاوة على أن الدستور يحمى الملكية الخاصة وفرض ضريبة بهذا الشكل إستهلاك لرأس المال وبالتالى المساس بالملكية الخصة المخالف للدستور كما أن الدستور والقانون والعرف يأخذ بالضريبة على الدخل وهى ضريبة رأسمالية حتى ولو إرتدت ثوب ضريبة على الدخل .
3-
من سيقوم بتقييم العقار ليحدد بالضبط قيمته مأمورى الضرائب العقارية وهم محاسبون وليسوا فنيين وتقديرهم يخضع للأهواء
4-
أن ماطرح من إعفاءات يجب أن يكون على كل وحدة سكنية وليس على العقار ككل ويجب أن يكون فى حدود 12000 جنيه سنويا لكل وحدة وأن ينص فى صلب القانون على زيادتها بنسبة التضخم السنوى الصادرة من البنك المركزى سنويا
5-
ماحكم الايجارات الفعلية وليست التقديرية إذا كانت تقل عن حد الإعفاء هل ستطبق عليها القواعد التقديرية
لهذا نعيد ونرفع صرخة المواطنين قبل أن تملأ جنباتها أنحاء مصر بعد صدور القانون وتتمثل فيما يلى:
1-
تأجيل القانون لمزيد من الدراسة
2-
إلغاء التقدير لقيمة العقار لأنه لن يكون حقيقيا طالما لم تقم ببيع العقار
3-
المحافظة على الاعفاء الوارد بالمادة 11 بشأن المساكن غير الفاخرة وهو مقياس واضح ولايسبب مشاكل فى تطبيقه وهو يهم الطبقات الفقيرة وأظنكم مع الطبقات الفقيرة وتمثلون دائرة السيدة زينب وهى من المناطق الفقيرة أيضا
4-
وضع نظام سهل للمساكن الفاخرة ولمساكن مارينا وأخواتها5- الربط على المستفيد من الخدمة مباشرة خاصة فى مساكن الايجارات القديمة
5-
أن الرئيس محمد حسنى مبارك وأنتم مع الفقراء وإذا وافق على شىء قد يكون ضد الفقراء فمعنى ذلك أن المسئول الحكومى قد عرض بيانات خاطئة وهنا يأتى دور الجهة التشريعية وقدرتها على فرز الغث من السمين وهى قادرة على ذلك
6-
أن الحكومة التى تقوم على الجباية يجب أن يلفظها مجلس الشعب ممثل الأمة وليس ممثل الحكومة وهو بقيادتكم وعلمكم لن يدوس على الأمة7-أن قول الحكومة أنها أقدر على الفهم من أفراد الشعب وتعرف مصلحته قول أثبتت الأيام خطأه ومن الشعب من يفهم بمثل وأكثر مما تفهم الحكومة
8-
أن السيد وزير المالية أعلن بالصحف أن الرئيس محمد حسنى مبارك سدد ضرائب ورسوم على هدية بلح من أحد الأمراء السعوديين ونشر صورة الإيصال بالصحف ثم أعلن الرئيس محمد حسنى مبارك عدم صحة الواقعة من أصله فإذا كان هذا الحال ولم يحاسب على هذا وهذا يهم جهات محاسبة عديدة ولكن فهل تطمئنون إلى مايعرضه من مشروعات وأترك الإجابة لمجلسكم الموقر مع إحترامى له وللجميع ولكن إحترامى للحقيقة وللحق وللعدل أكثر
سيدى الكريم الأمر لكم ولأعضاء المجلس فلا تنسوا الفقراء والبسطاء
وفيما يلى ماأرسلته للسيد صفوت الشريف رئيس مجلس الشورى
*******************************************************

السيد الاستاذ صفوت الشريف رئيس مجلس الشورى
تعلمون مايمر به المواطنون اليوم من غلاء ومن أعباء وباسم الملايين بناء على عينة منهم وتحقيق صحفى فى هذا الخصوص كفاية ضرائب وأعباء وحتى العلاوة التى حصلوا عليها أكلتها أسعار السلع والخدمات والزيادة الرهيبة بدون أى مبرر التىأكلها التجار فلا مزيد من الضرائب او الرسوم أو الاعباء ولاتستكثروا عليهم منازلهم التى يقيمون بها سواء ملاك أو مستأجرين بأيجارات قديمة لاتغطى حتى الصيانة ونآكلت بفعل التضخم لانها ثابتة منذ عقود لهذا يتسائلون عن عجيب هذه الحكومة القائمة على الجباية وعجيب أن هذه الحكومة قالت أن بيع رخصة المحمول حصيلتها 16 مليار ستحل مشاكل العجز ولم ينتهوا ثم أمر الرئيس بالعلاوة الجديدة وأخذوها مبررا لفرض ضرائب غير مباشرة قالوا حصيلتها 12 مليار رغم انها فرضت على سلعة مهمة مثل السولار وتحملها الفقراء مباشة فى أجرة النقل ومن قال ياسيدى أنها من موارد حقيقية العائد الحقيقى كما تعرفون يأتى من زيادة الانتاج وليس الجباية لان إعطاء علاوة بدون إنتاج سيؤدى الى رفع للسلع لوجود قوة شرائية مع نقص المعروض من السلع ومن الخدمات والمشكلة ياسيدى أن كل جهة ترفع بدون ضوابط مثل المياه والكهرباء والرسوم المحلية وعناصر عديدة... ويقول المواطن هناك الف علامة حمراء وضوء احمر امام الغاء الاعفاء للمساكن غير الفاخرة وهى التى تهم 99% من شعب مصر وهو الاعفاء الحالى المقرر بالمادة 11 من قانون الايجارات لهذا يطالبون ويناشدونكم ويناشدون السيد رئيس الجمهورية استمرار الاعفاء الوارد بالمادة 11 من قانون الايجارات بشان المساكن غير الفاخرة وقد خاطبنا كل الجهات التشريعية والتنفيذية فى هذا الشان ولاحجة بالغاء الاعفاء المقرر للقصور والفيلات والسرايات لانه حق طال انتظاره ولايمكن مساواة الفراء بالسوبر ملاك لان المساواة يجب ان تكون بين نظراء وشتان مابينهما بين السماء والارض ويقولون ياسيدى يكفى ان قانون الضرائب على الدخل كرس لصالح الاغنياء حيث سقف الضريبة خفض الى 20% مما احدث ربحا للاغنياء ليس ربحا انتاجيا وانما وفرا ضرائبيا لو حبناه لعدد قليل من اصحاب الملايين لغطى بند ايرادات الضرائب العقارية المتوقع فى الوقت الذى ظلت الشريحة الاولى على حالها وهى تخص عامة المواطنين وفى الوقت الذى ظل الاعفاء مقابل تكاليف المعيشة فى حدود 5000 جنييه منذ عام 2005 تقريبا بينما تكاليف المعيشة طبقا لاحصائيات اجهزة الدولة بلغت فى عام 2005 اكثر من 12000جنيه فماحالها اليوم .

ياسيدى الكريم على قول عماة الناس حكومة جباية ..اسهل شىء فرض المزيد من الضرائب ومن الرسوم فكونوا على وعى منها وكونوا مع الشعب ودافعوا عنه والشعب يقول كفى جباية والرئيس مبارك يقول اننا مع محدودى الدخل وراعوا ذلك فى كل قانون وفى كل قرار فلماذا تخالف الحكومة تعيمات الرئيس مبارك فى هذا الشان ..نريد منها تطبيق تعليماته فى الواقع وليس فى الصحف

لهذا نلتمس المحافظة على الاعفاء الوارد بالمادة 11 من قانون الضرائب غير الفاخرة والذى ينص على اعفاء المساكن غير الفاخرة من الضرائب العقاريةوملحقاتها

ومرفق المزيد من التفاصيل وقد سبق ارسال الى سيدتكم منذ مدة قريبة وبعيدة

مع خالص احترامى وتقديرى لكم وللسادة الاعضاء

ناجى عبدالسلام السنباطى

محاسب قانونى

رئيس تحرير مجلة صوت السرو

كاتب صحفى بجريدة الشعب الدمياطية

عضو هيئة خريجى الصحافة من جامعة القاهرة

عضو الجهاز المركزى للمحاسبات بمصر والكويت سابقا

عضو مجلس امناء الادارة التعليمية لمدينة السرو

عضولجنة التظلمات من الضرائب العقارية لمدينة السرو

رئيس شرف مركز شباب مدينة السرو

مدينة السرو /دمياط/مصر



ليست هناك تعليقات:

أرشيف المدونة الإلكترونية

من أنا

صورتي

بسم الله الرحمن الرحيم

تعريف بالباحث

الاسم   : ناجي عبد السلام السنباطي

السن   :       61 سنة                       تاريخ الميلاد : 23/11/1948م

الجنسية : مصري

أولا : بيان المؤهلات

1- بكالوريوس التجارة ، شعبة المحاسبة دور مايو 1971م جامعة الاسكندرية بتقدير جيد

2- دبلوم الدراسات العليا " إعلام " قسم صحافة ، جامعة القاهرة بتقدير " جيدا جدا مع مرتبة الشرف دور مايو 1985 " الأول علي الدفعة والأول طوال مدة الدراسة".

3-ماجستير بالمراسلة عن طريق شبكة الويب في الصحافة من جامعة أليمادا الأمريكية عام 2006م

ثانيا : بيان بالخبرة          المدة الإجمالية 32 سنة في الصحافة " عمل إضافي وهواية ".

1- صحفي بمصر والكويت في المدة من ( 1978 م حتى 2010 )

2- رئيس تحرير مجلة صوت السرو المطبوعة والإلكترونية من ( 1983 حتى 2010 ) مجلة غير دورية تصدر بدمياط عن مركز شباب مدينة السرو.

3- عضو هيئة خريجي الصحافة منذ 1985م       4- عضو الهيئة الإدارية لاتحاد المدونين العرب.

5- مؤسس ورئيس اتحاد صحفي الانترنت.

أهم الأعمال : في مجال الأدب

مؤلفات منشورة :

1- نظرات أحباب :( 130 صفحة ) في القصة وفي المسرحية وفي الشعر صدر بدولة الكويت عام 1980م

2- بحر الأحـزان : ( مجموعة قصصية ) صدر بدولة الكويت في عام 1981 م.

3- لا تلموني :    ( ديون شعر ) صدر بدولة الكويت في 1981 م.

في مجال المحاسبة و المراجعة

1- دليل مراجع الحاسبات / صدر في دولة الكويت 1981م

2- دليل حسابات المقاولات( اقتصاديات المقاولات ) صدر في مصر عام 1983 رسالة لم تسجل (310 صفحة من القطع الكبير ) صدر في طبعة محدودة ، وزعت باليد (  دراسة نظرية وتطبيقية عن مشاكل قطاع المقاولات ،مع التركيز علي نطاق الحسابات ، رشح لجائزة الدولة التشجيعية ، في المالية العامة عنه عام 1984م )

مؤلفات غير منشورة   طباعيا ومنشورة إلكترونيا.    

في مجال الأدب

1- ذكريات الأرض والحرب ( مجموعة قصصية ) ، كتبت في المدة من 1980 وحتى تاريخه. (انظر بند 6 ثالثا صـ2 ).

2- سبع الليالي ،رواية كتب الجزء الأول سنة 1984 ( 90 صفحة) وكتب الجزء الثانـي سنة 1987 ( 165 صفحة). تحكى عن الفترة الممتدة منذ بداية هذا القرن وحتى عام 1987 ، بكل بأبطلها أو بزمنها أو بمكانها من أحداث موضوعات.

 

في مجال الإعـلام

1- تطور الفنون الصحفية دراسة مقارنة مع التطبيق علي الصحافة الفنية في مصر وفي الكويت    كتبت عام 1985 ، رسالة لم تسجل.

2- الحديث الصحفي دراسة مقارنة مع التطبيق علي الصحافة الفنية ، في مصر وفي لبنان ( 230 صفحة ) عام 1986 ، دراسة في تحليل المضمون ، رسالة لم تسجل.

3- الصحافة المطبوعة والالكترونية ، دراسة مقارنة.

4- المعالجة الصحفية لقضية المخدرات ( 130صفحة) كتبت عام 1986 رسالة لم تسجل

5- الاتصال الوسيط ( التليفون ) : بحث تطبيقي صغير كتب في عام 1985

6- تاريخ اليونسكو       : بحث صغير كتب في عام 1985

7- مفهوم الرأي العام / الأفكار المستحدثة / الدعاية النازية / بحوث صغيرة عام 84/85

8- الخريطة الإعلامية والسياسية والاجتماعية والاقتصادية والثقافية في السبعينات بحث صغير 1986

9- عرض ملخص لأمهات الكتب في مجال مناهج البحث العلمي والإعلامي ( أكثر من 2000 صفحة)

  ( لخص كل كتاب علي حدة ، في مجموع صفحات للجميع " 100 صفحة " – كتب في عام 1986م )

ثالثا : مسرحيات وملفات أخرى

1- آدم وحواء والشيطان ( الضلع الناقص من آدم : حواء من ضلع آدم / كتبت عام 1979م ، مسرحية من ثلاث فصول /  منشورة في كتاب نظرات أحباب / الصادر عام 1980 باللغة العربية )

2-عقد عمل مسرحية ذات الفصل الواحد ( كتبت عام 81 ) عن قصة صدرت لنفس المؤلف عام 1980 – ضمن كتاب نظرات أحباب المذكور  بالعامية المصرية.

3- أوبريت النعيم العائم / عن فكرة لتوفيق الحكيم ، الكاتب المصري الكبير: كمسابقة عن طريق مجلة الكواكب المصرية – دار الهلال – كتبت 1985 – وأصبح عملا خاص بي " الجزء الخاص بي 90 صفحة بالعامية المصرية

4- تمثيليات صغيرة " الديك الرومي باللغة العربية والعامية – أنت مين بالعامية.

5- مغامرات محجوب ... رواية تليفزيونية في حلقات أكبر 200 صفحة النسخة الأصلية موجودة منذ عام 1981 بدار المعارف " مجلة أكتوبر بمصر " كتبت عام 1979 ونوهنا عنها بكتب الصادرة 80/1981 بالكويت وعرضت علي بعض المخرجين بالكويت ، ولا توجد نسخة أخرى ، ورفضت الدار رد هذه النسخة أو نشرها بدون أي سبب ( ومسلمة في سجلات دار المعارف – مجلة أكتوبر 1981 ).

6- ذكريات الأرض والحرب تتكون من القصص التالية في المدة من 1980 وحتى الآن.

1- ذكريات الأرض والحرب / قصة طويلة " رواية قصيرة " تسجيلية عن حرب أكتوبر 73

2- ذكريات حرامي أو قل لي يا أستاذ شفيق من يسرق الكحل من العين / كتبت عام 1981 عن سرقة الافكار مقارنة بالجرائم المعروفة.

3- الديك الرومي  4- أنت مين  5- الخزانة  6- طيبون  7- متجاوز يا سيدي 8-اللاعب 9- صاحبة القصر العالي 10- صندوق من ذهب  11- المأزق 12- عقد عمل  (الحصان ، الرجل ، المرأة – الماسة – حديقة الحيوان – أصول التابور – الظالم والمظلوم )

رابعا : علم النفس / بحث  عن المراهقة : إعداد الباحث 60 صفحة / كتب عام 1992

خامسا : خبرات أخرى      1971 حتى 2008م

1- محاسب قانوني " س.م.م 3278 – مكتب خاص اعتبار من 83 حتى 2008م

2- مفتش بالجهاز المركزي للمحاسبات مصر والكويت في المدة من 1972 وحتى 1982

3- مدير مالي وإداري في المدة من يوليو 1982 وحتى نوفمبر 1983

4- محاسب بشركة النصر للبترول 1971 وحتى 1972 ( إلمام بالحاسب الآلي عضو منسب بجمعية المحاسبين والمراجعين الكويتية ، لاعب كرم قدم سابقا ، رئيس شرف مركز شباب الشباب)

تحت الإعـداد : تطور الرقابة المحاسبية في العالم العربي دراسة مقارنة.